吐槽房价：2018年房价会暴跌？怎么可能！
进入2018年，随着调控政策不断收紧，调控效果初见成效，很多人开始都在唱衰楼市，认为房价已经达到天花板，未来房价会下降。http://img.fang.xm0760.wang/data/upload/editor/image/201803/25/1521970834314616.jpg唱衰楼市的人依据主要有几点
1、目前楼市空置率高说到楼市空置率高，但是具体有多高没有人详细统计过，大多都是媒体在说，专家在说，所以大家也就觉得空置率高。
2、最近新房成交价格连续下降目前很多城市的新房成交价格都出现了不同程度的下降，比如深圳市新建商品住宅成交均价保持了连续17个月环比不上涨态势。http://img.fang.xm0760.wang/data/upload/editor/image/201803/25/1521970826209563.jpg
3、房地产税将要出台2017年12月已经正式推进房地产税的立法，按照现在楼市行情推测，房地产税未来两到三年就会落地实施，很多人认为一旦房产税落地，房价将会受到历史性的打击，房价将会出现大幅度的下降。
4、租售同权政策的实施去年广州推出了租售同权政策之后有很多城市跟进，2017年已有50多个城市落地实施，目的就是让租房者和购房者享受相同的福利待遇，比如和房子捆绑在一起的教育，是老百姓最关心的问题。
未来房价真的会跌吗？1、购房预期和房价预期成正比，看涨者仍占多数近日，央行公布了《2018年第一季度城镇储户问卷调查报告》，报告显示：对下一个季度的房价，31.4%的居民预期“上涨”，48.2%的居民预期“基本不变”，9.9%的居民预期“下降”，10.5%的居民表示“看不准”。
也就是说，在接受央行问卷调查的50个城市的20000个居民中，只有不到10%的人认为未来一个季度房价会下降。而认为房价将上涨的，达到了31.4%，是认为下降的人数的3倍多。此外，还有将近一大半的居民认为未来一个季度房价将“基本不变”或“看不准”，在某种程度上可以将其看作是潜在的房价看涨者，只不过不想承认这个残酷的事实罢了。
对于我们大多数人来说，应该属于这一大半人。
同样一份调查报告中，关于未来3个月准备增加支出的项目的调查结果显示，选择旅游的占比30.4%，教育29.4%、医疗保健25.8%、购房22.9%、大额商品21.8%、社交文化和娱乐17.3%、保险15.1%。
从以上调查可以看出，大家的购房预期和房价预期基本保持正比，未来的楼市走向，大家依然是看好的。
当然，我们还可以看到，虽然有很多人嘴上喊着不买房，房价高，但是该买的都买了或者在购买的路上。不信，你可以看看你周边的张三，李四，凡是嚷嚷着房价贵的，都是关注楼市的，人家可能早就默默的成了辛酸的房奴。谁整天闲的没事，找心慌，找难受，找刺激，在房价面前显示自己的卑微。在房价和损失金钱面前，人还是很理智的。毕竟与房子捆绑的内容如此之多，婚姻，爱情，家庭，人际等，再牵扯上金钱，就更得慎重了，不能逞一时口舌之快。http://img.fang.xm0760.wang/data/upload/editor/image/201803/25/1521970843863499.jpg
2、10年后，房贷利率与房价涨跌是否相关？房价上涨的时候，有人说，等房价降了，我就买房。
房价小小的降了一波的时候，有人说，等房价降回去年，我就买房。
等着等着，房价一直平稳着慢悠悠的上升着，结果又等来了房贷利率的上升。
现在的目标是，等房贷利率降了，房价降了，我一定要买房。
房贷利率高不高？对于我们普通的购房者来说，的确很高，平白无故，一夜之间，一套房贵出20万，真是五雷轰顶。但是对于国家而言，某人说，目前房贷利率仍然处于低位。
诚然，5.39%的房贷利率相较于20年前的最高点15.12%来说，确实不高。说一句站着说话不腰疼的话，房贷利率的涨跌以5年为一个周期，央行对我们购房者的购房能力还是很有信心，而且对购房的信贷支持力度也很大，认为未来房贷利率依然会继续涨。想要回到一个低点，至少还得两个周期，约10年的时间。 房贷利率未来还会涨？应该是这个意思，但具体是什么情况，怎么个涨法还不得而知，也许是购房人数增多，炒房客再次加入大战，也许是房价上涨过快等等等等。http://img.fang.xm0760.wang/data/upload/editor/image/201803/25/1521970854984434.jpg
3、房价涨跌由全体购房者的数量和需求来决定 诸如“那么多人都买过房了，再建房子卖给谁”的言论，就此打住，希望渺茫呀！ 人太多了，不断涌入城市，城市太小了，需要升级，面积扩大了，新的土地就要利用起来。
干什么？
无论干什么，都得有人在新的土地上开荒，生活，最终这里成为一个城市的新区或重要园区。
如果你还担心人的问题，基本可以洗洗睡了。
2018年，推出鼓励1300万人口进城落户，鼓励租赁人口买房落户，引进各类人才进城落户，放宽落户条件，完成1亿非户籍人口在城市落户的方案……全国各地都在轰轰烈烈引人进城买房落户。户籍制度的改革，将成为城镇化进程的关键一步，如此庞大的市场需求，也是促进房地产市场发展的重要因素。
从2015年开始，我国的城镇化进程才开始3年，我国的城镇化率目前只有57.35%，按照每年增加1.25%的速度，需要提高到70%以上，也就是说，未来还得有10年的努力才算接近目标。未来，我们还得经过十年的努力，才可能完成任务。http://img.fang.xm0760.wang/data/upload/editor/image/201803/25/1521970873233312.jpg
也巧了，房地产市场的下一个周期也在十年后，10年后，房地产市场可能会发生大的变故。也就是说，至少未来10年内，房价并不会如大家所愿，出现大幅跌落。
虽然你已经进城生活了，但还没买房，依旧是重点扶持对象，是国家心心念念的人儿。
高房价正在催毁中国实体经济！中央能坐视不管？小编洗洗睡吧 甘愿平凡 发表于 2018-3-26 18:45
高房价正在催毁中国实体经济！中央能坐视不管？小编洗洗睡吧
太单纯了 也不看看房企背后是谁在操纵 唱双簧咯 不会降价的 有钱就买吧 自己建房吧 屁话 谁说的 甘愿平凡 发表于 2018-3-26 18:45
高房价正在催毁中国实体经济！中央能坐视不管？小编洗洗睡吧
降也是一线城市几万、十几万一平降一部分，合浦这样几千一平的还能降什么，在人家眼里合浦的房价就跟人家买菜一样
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