开发商赠送的车位可收回？ 开发商都有权将业主的停车位出售吗？
最近某楼盘因为开发商私自出售小区公摊范围内的公共场所，惹得业主集体维权拉横幅。开发商变卖合同中赠送或购买的面积的话题再次被推到风口浪尖。近年来，随着城市居民个人拥有私家车数量的逐步增多，在新建住宅小区时为方便居民的生活，将停车场库的建设作为公共配套设施之一，纳入了住宅小区的建设规划设计。举个身边的例子，此前我一朋友购房时，开发商连带赠送了一个车位，合同中注明此车位使用期限为二十年。但我朋友还没有购车，因此车位两年来一直被不同的业主随意使用。前不久开发商还将车位送给了另外的一名购房业主。
小区车位被开发商私自出售曾引发多起业主和开发商的矛盾，与“停车难”问题不无关系。在目前的法律框架之下，开发商只要有了“预售许可证”，就有权出售车位。于是，开发商“转租为售”的举动变得毫无征兆。且不论开发商此时“转租为售”到底是为了牟利，还是缓解“停车难”，至少从目前来看，开发商单方面决定车位售价的局面，令不少居民难以接受。
面对如今屡屡增多的小区车位“转租为售”现象，让人不仅产生疑问，开发商是否有权出售车位？而对于开发商开出小区车位售价，难道真的只有被动而无奈地接受？ 车位属于小区公摊面积，这就意味着车位公摊至小区每个业主，开发商无权买卖车位。如果开发商将公摊面积据为己有，再卖给业主，这就是商业欺诈。 业主可向规划部门申请信息公开，将当时开发商申请时的规划公开。
回 fuck改委 的帖子
fuck改委:车位属于小区公摊面积，这就意味着车位公摊至小区每个业主，开发商无权买卖车位。如果开发商将公摊面积据为己有，再卖给业主，这就是商业欺诈。 (2015-03-16 09:54) images/back.gif维权肯定是没错，但要搞清楚状况。公用建筑面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
百度一下就可以了，何必搞这么多。。。 权钱社会。。。。。。 不怕黑社会，就怕社会黑
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